Имущественный вычет в 2021 году — как получить вычет при покупке квартиры

Оглавление:
1. Расходы по имущественному налоговому вычету в 2021 году
2. Размер имущественного вычета при покупке квартиры
3. Имущественный вычет по Налоговому кодексу
Расходы по имущественному налоговому вычету в 2021 году
В расчет итоговой суммы включаются затраты, связанные с:
- приобретением участка земли для строительства, со строительством, покупкой жилья или доли в нем;
- погашением процентов по займам и кредитам, взятым на указанные цели либо на рефинансирование покупки и строительства жилья.
В сумму включаются только расходы на:
- покупку квартиры, включая затраты на стройматериалы, составление сметы, саму квартиру, ремонтные работы;
- приобретение дома, в том числе стоимость работ и материалов, самого дома и подключение к коммуникациям;
- строительство жилья, а именно, затраты на строительно-ремонтные работы, материалы, на подключение к коммуникациям.
Размер имущественного вычета при покупке квартиры

При расчете суммы затрат, по которым вы хотите получить вычет, из нее вычитаются полученные вами целевые государственные субсидии и материнский капитал. Таким образом, если вы потратите в 2016 году на покупку квартиры 3000000 и воспользуетесь для этих целей сертификатом на материнский капитал, то размер вычета составит 328250 рублей ((3000000-475000)х13%).
Имущественный вычет по Налоговому кодексу
С января 2014 года в действие вступили новые поправки к законодательству. Изменения коснулись возврата части затрат на недвижимость, приобретенную по договору совместной или долевой собственности. Так, если жилье стоимостью менее 2000000 рублей оплачивается дольщиками в каком-либо процентном соотношении (например, один платит 20%, а второй – 80% суммы или покупатели делят расходы поровну), они имеют право на имущественный вычет и в дальнейшем.

То же касается и покупки жилья одним собственником. Если вы потратили на строительство дома 1200000 рублей и получили по этим расходам имущественный вычет, то вы имеете право на возврат части затрат при последующем строительстве или покупке жилья. При этом лимит суммы расходов, исходя из которой и будет рассчитываться вычет, составит 800000 рублей.