Имущественный вычет в 2021 году — как получить вычет при покупке квартиры

Темы: Кадры Налоговые вычеты Организация бизнеса

Новоселье – всегда большая радость, ведь на строительство или покупку жилья обычно тратится немало нервов и средств. Наконец желанное событие свершилось, вы получили жилплощадь в собственность, и теперь имеете право на соответствующий вычет, то есть на возврат 13% от потраченных денег (в пределах лимита).

Оглавление:
1. Расходы по имущественному налоговому вычету в 2021 году
2. Размер имущественного вычета при покупке квартиры
3. Имущественный вычет по Налоговому кодексу

Расходы по имущественному налоговому вычету в 2021 году

В расчет итоговой суммы включаются затраты, связанные с:

приобретением участка земли для строительства, со строительством, покупкой жилья или доли в нем;
погашением процентов по займам и кредитам, взятым на указанные цели либо на рефинансирование покупки и строительства жилья.

В сумму включаются только расходы на:

покупку квартиры, включая затраты на стройматериалы, составление сметы, саму квартиру, ремонтные работы;
приобретение дома, в том числе стоимость работ и материалов, самого дома и подключение к коммуникациям;
строительство жилья, а именно, затраты на строительно-ремонтные работы, материалы, на подключение к коммуникациям.

Размер имущественного вычета при покупке квартиры

Получить имущественный вычет в 2021 году за дом или квартиру либо по расходам на строительство жилья вы можете лишь частично, то есть в размере 13% процентов от произведенных затрат (в пределах 2000000 рублей). Если покупка и строительство недвижимости оплачивалась по договору кредитования или ипотеки, то вы можете вернуть и 13% от процентов, уплаченных банку, при этом лимит общей суммы расходов составит уже 3000000 рублей.

При расчете суммы затрат, по которым вы хотите получить вычет, из нее вычитаются полученные вами целевые государственные субсидии и материнский капитал. Таким образом, если вы потратите в 2016 году на покупку квартиры 3000000 и воспользуетесь для этих целей сертификатом на материнский капитал, то размер вычета составит 328250 рублей ((3000000-475000)х13%).

Имущественный вычет по Налоговому кодексу

С января 2014 года в действие вступили новые поправки к законодательству. Изменения коснулись возврата части затрат на недвижимость, приобретенную по договору совместной или долевой собственности. Так, если жилье стоимостью менее 2000000 рублей оплачивается дольщиками в каком-либо процентном соотношении (например, один платит 20%, а второй – 80% суммы или покупатели делят расходы поровну), они имеют право на имущественный вычет и в дальнейшем.

К примеру, один из собственников заплатил за квартиру 1000000 рублей в 2014 году и получил по ним возврат 13%. Если в 2015 году он приобретет дом или квартиру, то он имеет право на возврат 13% расходов еще с 1000000 рублей.

То же касается и покупки жилья одним собственником. Если вы потратили на строительство дома 1200000 рублей и получили по этим расходам имущественный вычет, то вы имеете право на возврат части затрат при последующем строительстве или покупке жилья. При этом лимит суммы расходов, исходя из которой и будет рассчитываться вычет, составит 800000 рублей.

Действие поправок распространяется только на сделки и операции с недвижимостью, осуществленные после 1 января 2014 года, и на тех граждан, кто впервые обращается за получением вычета в данный период.

Автор: Архипова Ольга Сергеевна

(32 голос., средний: 4,80 из 5)

Загрузка...