Оспоримая сделка — что это

Темы: Закон и правоОрганизация бизнесаТорги и сделки

оспоримая сделкаПод понятием сделки подразумевается ситуация, когда после осуществления определенных действий лицо получает, реорганизовывает или теряет соответствующие права и обязанности. Упомянутое лицо может быть как физическим, так и юридическим. Порядок заключения и дальнейшего осуществления сделок в РФ строго регулируется законодательством, а в том случае, если какие-либо требования закона не были исполнены, то сделка признается недействительной. Существует два основных вида подобного рода сделки: ничтожная и оспоримая.

Основные признаки оспоримой сделки

Ничтожная сделка является таковой вне зависимости от желания и действий своих участников. Но в случае оспаривания существует необходимость признания сделки недействительной через судебные органы. Чтобы рассмотреть сделку в суде, необходимо подать соответствующее заявление, которое принимается как от участников сделки, так и от сторонних лиц, предусмотренных в нормативно правовом акте. Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ, соответствующее заявление, направленное на признание сделки недействительной, в суд может подаваться в том случае, если подобный договор препятствует правам или другим интересам сторонних лиц. Если факт ущемления прав подтверждается, то недействительность сделки официально признается судом.

Для определения оспоримой сделки следует удостовериться в наличии двух основных признаков:

  • Существует возможность на законном основании осуществить оспаривание сделки через судебные органы.
  • Лица, подающие иск на оспаривание условий сделки, обязаны иметь необходимые для данного процесса полномочия, установленные законодательством РФ.

Стоит отметить, что существуют и другие немаловажные признаки оспоримой сделки:

  • Сделка рассматривалась в суде, после чего официально была признана недействительной. Эта характеристика сделки по решению суда распространяется на момент настоящего и будущего времени без возможности изменения решения.
  • Срок, в течение которого законодательство РФ предоставляло возможность осуществить процесс оспаривания сделки, подошел к концу. В таком случае возможность проведения нового судебного разбирательства и дальнейшего оспаривания сделки исключается.
  • Сделка признается недействительной в случае наличия таких лиц (физических или юридических), юридически значимые свободы которых были нарушены и ущемлены. В определенных случаях суд может учитывать обращение тех лиц, которые требуют защиты своих прав интересов от предполагаемых неблагоприятных результатов конкретной сделки.
  • Осуществленные условия сделки спровоцировали появление определенных последствий, которые нарушили права и интересы определенного рода лиц, что было доказано в суде.

В случае возникновения подобных ситуаций сделка может быть признана недействительной.

Оспоримая сделка и ее основные виды

Существует несколько основных разновидностей оспоримых сделок, каждая из которых имеет ряд своих особенностей:

  1. оспоримая сделка этоК участникам сделки относятся юридические лица, но на принятие установленных условий данные юрлица не имеют права, то есть правоспособность участника ограничена.
  2. В процессе заключения сделки принимает участие лицо или организация, полномочия которых являются ограниченными. Также к этому случаю можно отнести лиц, которые намерены заключить сделку без соответствующей доверенности или разрешения от вышестоящих органов. То есть сделку совершает представитель какой-либо организации без должной доверенности или постановления, подтверждающего его право на заключение данной сделки.
  3. Сделка заключена несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) или без согласия его законных опекунов. Эти же опекуны могут подать иск в судебные органы для признания сделки недействительной. К подобным лицам можно отнести родителей, усыновителей и попечителей ребенка.
  4. Участником сделки является гражданин, ранее признанный судом недееспособным. Также сделка может быть признана недействительной, если гражданин действовал без согласия его законного попечителя (по иску самого же попечителя). Стоит отметить, что суд может указать вид сделок, которые недееспособный гражданин имеет право совершать самостоятельно.
  5. Сделка совершена дееспособным гражданином, но в момент заключения данное лицо находилось в состоянии, затрудняющем или полностью препятствующем пониманию происходящего процесса. То есть человек просто не мог руководить своими мыслями или действиями самостоятельно. Сделка может быть признана недействительной, если в суде будет доказано, что гражданин находился в состоянии вследствие ранее признанных судом психических отклонений.
  6. Участник сделки принял и подтвердил ее условия под влиянием умышленного заблуждения. Заблуждения могут касаться предмета самой сделки, ее природы и самого лица, с которым эта сделка была заключена. Также участник, находившийся в заблуждении на момент заключения сделки, может указывать на обстоятельства, подтверждающие тот факт, что сделка просто была невыгодна для данного лица или же он никогда не согласился бы на подобные условия в здравом уме и твердой памяти.
  7. Сделка заключена под явным влиянием угрозы, насилия, обмана и тому подобных факторов, оказывающих давление на лицо, принимающее условия. Иск на оспаривание сделки может подаваться самим потерпевшим, также важен тот факт, что если вторая сторона знала об обмане или намеренно запугивала потерпевшего для получения собственной выгоды. Сюда же можно отнести сделку, содержащую в себе крайне невыгодные условия, но все же заключенную по причине наличия особенно тяжелых обстоятельств (кабальная сделка).

В случае всех вышеописанных разновидностей сделка считается оспоримой и может быть рассмотрена судебным органом для дальнейшего подтверждения ее недействительности. Подавать заявку на рассмотрение подобного рода сделок могут сами участники сделки, либо лица, имеющие к ним отношения (попечители, опекуны), а также третьи лица, права и интересы которых конкретная сделка затронула.

Оспоримая сделка по ГК РФ

Основные моменты, связанные с оспоримой сделкой, регулирует Гражданский кодекс РФ (ГК РФ). В первую очередь ст. 181 ГК РФ указывает основные сроки исковой давности по оспоримым сделкам, которые не должны превышать один год с момента информирования лица, подаваемого иск, о том, что сделка имеет основания быть признанной, как недействительная.

Статья 167 ГК РФ определяет, что сделка, признанная недействительной, не подразумевает определенных юридических последствий за исключением тех, что непосредственно связаны с ее недействительностью. После признания недействительности сделки судом все имущество, которое передавалось между лицами по условиям договора, должно быть возвращено законным владельцам. В том случае, если какая-то собственность не может быть возвращена, предполагается компенсация в размере стоимость утраченного имущества.

Бывают случаи, когда суд прекращает действие последствий сделки на предстоящий момент времени. Подобный случай можно рассмотреть в отношении соглашения пожизненного содержания с участием иждивенца, если определенное лицо, находящееся на иждивении, из-за своей недееспособности не имеет возможности компенсировать сумму, которую предоставил плательщик ренты, что подтверждает п. 1 ст. 601 ГК РФ.

Также стоит отметить, что статьи 173 – 179 ГК РФ самым твердым образом регламентируют все вышеописанные разновидности сделок. Каждый вид и основные правила, порядок действий необходимых для признания сделки недействительной прописаны в соответствующей статье кодекса. Основные моменты при подаче заявление на признание сделки недействительной также указаны в соответствующих разделах.

Оспоримая сделка: примеры

оспоримая сделка примерНеобходимо понимать, что практически любая сделка может стать оспоримой, если опираться на теорию. Для данного случая важны лишь специальные обстоятельства, которые были отражены выше. Но самый яркий пример оспоримой сделки – это приобретение недвижимой собственности (покупка квартиры или другого помещения) у «черных» риелторов.

В этом случае продавец недвижимости может не иметь необходимых документов на квартиру, желает обмануть клиента или сам приобрел квартиру незаконным образом, например, желая избежать уплаты налогов. Отношение с подобного рода риелторами редко заканчиваются в положительном ключе, так как клиенты приобретают недвижимость незаконно или сам объект не удовлетворяет требованиям законодательства.

Продавец получает неофициальную прибыль путем обмана покупателя, что делает сделку оспоримой. Дело может рассматриваться в суде, заявление подается самим потерпевшим, но все необходимые обстоятельства и вину продавца еще следует доказать.

Также в качестве примера, подходящего на роль оспоримой сделки, может выступать кредитный договор, что стало достаточно частым случаем в современном мире. Из-за большого количества кредитных ресурсов на рынке возрастает конкуренция соответствующих организаций, каждая из которых намерена привлечь к себе клиентов. Зачастую кредитные организации могут незаметно для клиента надбавлять те или иные дополнительные условия.

Стоит отметить, что достаточно частыми вариантами сделок, которые требуют оспорить, являются брачные контракты. Подобный документ создает определенные новые права и обязанности для каждого из участников, что свидетельствует о возможности их нарушения, а этот факт является основанием для рассмотрения возможности признания сделки недействительной. Существует большое количество случаев, которые становятся причиной расторжения брачного договора.

Заключение

В конечном итоге можно сказать, что оспоримая сделка – это практически любой договор между несколькими лицами, условия которого утверждались в неблагоприятных и оказывающих негативное влияние на права и намерения определенных лиц обстоятельствах. Если необходимые основания для признания сделки недействительной доказаны, то оспоримая сделка становится таковой на текущий и будущий момент времени. ГК РФ строго регулирует все основные моменты, позволяя решать даже самые сложные случаи, возникшие под сильным психологическим давлением или ввиду неблагоприятного умысла одного из участников.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (36 голос., средний: 4,00 из 5)
Загрузка...
Обсуждение ( 0)
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>