Саморегулируемая организация оценщиков

Темы: Организация бизнеса

При выборе недвижимости или движимого имущества не обойтись без получения грамотного заключения, касающегося рыночной стоимости объекта. Если требуется профессиональный объективный подход в решении данных вопросов, можно обратиться к саморегулируемой организации оценщиков (СРОО).

Оглавление:
1. Что собой представляет организация
2. Законодательная основа функционирования организации
3. Зачем это нужно, кому подчиняются СРОО
4. Требования для приобретения статуса СОО
5. Преимущества организаций

Что собой представляет организация

СРОО являются некоммерческими организациями, находящимися в специальном реестре государства.

Их создание связано с осуществлением профессиональной оценочной деятельности, подразумевающей оценивание рыночной (или другой) стоимости объектов по запросу клиента. Ведут такую работу физические лица-члены организации, имеющие документ, подтверждающий страхование своей ответственности. Если лицо действует в интересах определенной компании, то составляется трудовой договор.

Законодательная основа функционирования организации

Государственное регулирование рассматриваемого вопроса обеспечивается рядом законов и нормативно-правовых актов. Основными для саморегулируемых организаций оценщиков служат следующие документы:

ГК РФ;
ТК РФ (между физлицом-оценщиков и юрлицом-инициатором);
ФЗ «О некоммерческих организациях»;
ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
ФЗ «О саморегулируемых организациях»;
другие нормативно-правовые постановления.

Согласно действующему законодательству, получение данного статуса фиксируется, когда организация включается в государственный перечень СРО.

Зачем это нужно, кому подчиняются СРОО

Саморегулируемая организация оценщиков — это особая сторона оценочных взаимоотношений. Она создается для своевременного выполнения некоторых задач:

Осуществление контроля работы оценщиков;
Улучшение качества обслуживания, предоставления услуг;
Оповещение профессиональных участников рынка.

Для того, чтобы в полном объеме реализовывать поставленные задачи, СРОО определяет приоритеты деятельности:

Составление и внедрение требований к проведению оценивания, правил делового общения и этики, способов включения в список членов СРОО;
Разработка дополнительных условий в отношении имущественной ответственности в момент реализации дела;
Передача интересов членов общества при взаимоотношениях с вышестоящими структурами регулирования, а также органами самоуправления и организациями мирового уровня;
Проведение контрольных мероприятий в адрес соблюдения самими оценщиками прописанных норм законодательства, соответствия международным стандартам и деловому этикету.

СРОО подчиняется уполномоченным органам – Национальному совету по оценочной деятельности и Росреестру. Работа первой структуры направлена на подготовку и внедрение стандартов проведения оценочной деятельности. Важно подчеркнуть, что плановые проверки, инициируемые данным органом, проводятся единожды в 2 года. Внеплановые проверки осуществляются, исходя из принятого регламента, из-за обострения ситуации на рынке недвижимости или при необходимости дополнения, изменения стандартов.

В функции второго субъекта регулирования входят:

Учет всех оценщиков;
Реализация контрольных и надзорных мероприятий по отслеживанию точности и своевременности выполнения предъявляемых требований;
Отправка запроса для судебного разбирательства в случае необходимости выхода определенной организации из списка.

Требования для приобретения статуса СОО

Саморегулируемая организация оценщиков обязана отвечать предъявляемым со стороны государства требованиям. Основные позиции приведены ниже:

Численность сотрудников-физлиц − как минимум 300 человек со специальным образованием и необходимыми знаниями;
Обязательно организуется фонд компенсаций за счет членских средств;
Разрабатывается собственная оргструктура и органы управления;
Наличие строгих правил и внутреннего распорядка.

В отношении оценщиков предусмотрены такие требования:

Профессиональная подготовка по данному направлению (высшее образование, дополнительные курсы переподготовки);
Отсутствие судимости (в области экономической деятельности, а также по отдельным статьям административного и уголовного кодекса).

Для получения статуса члена сообщества необходимо:

Заключить договор страхования ответственности в обязательном порядке;
Внести установленную сумму взноса, а также перечислить средства в компенсационный фонд.

Преимущества организаций

Проведение оценочной деятельности посредством саморегулируемых специализированных сообществ характеризуется множеством положительных моментов. Заметными плюсами организаций являются:

Гарантия защиты интересов и прав её участников;
Взаимная материальная поддержка;
Наличие возможностей повышения квалификационного уровня;
Стимулирование роста качественности услуг;
Своевременное предоставление актуальной информации через ознакомление с корректировками в нормативно-правовом поле в разных режимах (круглый стол, конференции, срочные собрания);

Несмотря на перечисленные преимущества, стоит отметить и серьёзный минус: оценщик может представлять интересы только одной организации.

Таким образом, деятельность СРОО сопровождается множеством правил и требований, которые обязательны к соблюдению. Знание всех нюансов поможет при обращении за оказанием услуг.

Автор: Самойлова Татьяна

(10 голос., средний: 4,30 из 5)

Загрузка...