Саморегулируемая организация оценщиков

Темы: Организация бизнеса

При выборе недвижимости или движимого имущества не обойтись без получения грамотного заключения, касающегося рыночной стоимости объекта. Если требуется профессиональный объективный подход в решении данных вопросов, можно обратиться к саморегулируемой организации оценщиков (СРОО).

Что собой представляет организация

СРОО являются некоммерческими организациями, находящимися в специальном реестре государства.

Их создание связано с осуществлением профессиональной оценочной деятельности, подразумевающей оценивание рыночной (или другой) стоимости объектов по запросу клиента. Ведут такую работу физические лица-члены организации, имеющие документ, подтверждающий страхование своей ответственности. Если лицо действует в интересах определенной компании, то составляется трудовой договор.

Законодательная основа функционирования организации

Государственное регулирование рассматриваемого вопроса обеспечивается рядом законов и нормативно-правовых актов. Основными для саморегулируемых организаций оценщиков служат следующие документы:

  • ГК РФ;
  • ТК РФ (между физлицом-оценщиков и юрлицом-инициатором);
  • ФЗ «О некоммерческих организациях»;
  • ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  • ФЗ «О саморегулируемых организациях»;
  • другие нормативно-правовые постановления.

Согласно действующему законодательству, получение данного статуса фиксируется, когда организация включается в государственный перечень СРО.

Зачем это нужно, кому подчиняются СРОО

Саморегулируемая организация оценщиков — это особая сторона оценочных взаимоотношений. Она создается для своевременного выполнения некоторых задач:

  • Осуществление контроля работы оценщиков;
  • Улучшение качества обслуживания, предоставления услуг;
  • Оповещение профессиональных участников рынка.

Для того, чтобы в полном объеме реализовывать поставленные задачи, СРОО определяет приоритеты деятельности:

  • Составление и внедрение требований к проведению оценивания, правил делового общения и этики, способов включения в список членов СРОО;
  • Разработка дополнительных условий в отношении имущественной ответственности в момент реализации дела;
  • Передача интересов членов общества при взаимоотношениях с вышестоящими структурами регулирования, а также органами самоуправления и организациями мирового уровня;
  • Проведение контрольных мероприятий в адрес соблюдения самими оценщиками прописанных норм законодательства, соответствия международным стандартам и деловому этикету.

СРОО подчиняется уполномоченным органам – Национальному совету по оценочной деятельности и Росреестру. Работа первой структуры направлена на подготовку и внедрение стандартов проведения оценочной деятельности. Важно подчеркнуть, что плановые проверки, инициируемые данным органом, проводятся единожды в 2 года. Внеплановые проверки осуществляются, исходя из принятого регламента, из-за обострения ситуации на рынке недвижимости или при необходимости дополнения, изменения стандартов.

В функции второго субъекта регулирования входят:

  • Учет всех оценщиков;
  • Реализация контрольных и надзорных мероприятий по отслеживанию точности и своевременности выполнения предъявляемых требований;
  • Отправка запроса для судебного разбирательства в случае необходимости выхода определенной организации из списка.

Требования для приобретения статуса СОО

Саморегулируемая организация оценщиков обязана отвечать предъявляемым со стороны государства требованиям. Основные позиции приведены ниже:

  • Численность сотрудников-физлиц − как минимум 300 человек со специальным образованием и необходимыми знаниями;
  • Обязательно организуется фонд компенсаций за счет членских средств;
  • Разрабатывается собственная оргструктура и органы управления;
  • Наличие строгих правил и внутреннего распорядка.

В отношении оценщиков предусмотрены такие требования:

  • Профессиональная подготовка по данному направлению (высшее образование, дополнительные курсы переподготовки);
  • Отсутствие судимости (в области экономической деятельности, а также по отдельным статьям административного и уголовного кодекса).

Для получения статуса члена сообщества необходимо:

  • Заключить договор страхования ответственности в обязательном порядке;
  • Внести установленную сумму взноса, а также перечислить средства в компенсационный фонд.

Преимущества организаций

Проведение оценочной деятельности посредством саморегулируемых специализированных сообществ характеризуется множеством положительных моментов. Заметными плюсами организаций являются:

  • Гарантия защиты интересов и прав её участников;
  • Взаимная материальная поддержка;
  • Наличие возможностей повышения квалификационного уровня;
  • Стимулирование роста качественности услуг;
  • Своевременное предоставление актуальной информации через ознакомление с корректировками в нормативно-правовом поле в разных режимах (круглый стол, конференции, срочные собрания);

Несмотря на перечисленные преимущества, стоит отметить и серьёзный минус: оценщик может представлять интересы только одной организации.

Таким образом, деятельность СРОО сопровождается множеством правил и требований, которые обязательны к соблюдению. Знание всех нюансов поможет при обращении за оказанием услуг.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (10 голос., средний: 4,30 из 5)
Загрузка...
Обсуждение ( 0)
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>