Служебное жилье — что это

Сейчас российское законодательство предусматривает возможность обеспечения работников служебным жильем — в первую очередь это касается военнослужащих и иных категорий лиц, находящихся на государственной службе. Учитывая их большое количество в Российской Федерации вопросы, как получить служебное жилье, можно ли оформить его в собственность и предоставляется ли оно по договору социального найма, являются крайне актуальными для многих российских граждан.

Оглавление:
1. Служебное жилье — что это такое, правовое регулирование
2. Кто может получить служебное жилье
3. Можно ли получить служебное жилье в собственность и как это сделать

Служебное жилье — что это такое, правовое регулирование

С точки зрения российского законодательства, служебное жилье — это обособленное помещение жилого фонда, которое передается во временное пользование лицу, имеющему на это право. Основные аспекты правового регулирования предоставления служебного жилья изложены в следующих статьях Жилищного кодекса РФ:

Ст.92 рассматривает существующие виды жилых помещений.
Ст.93 посвящена возможному назначению различных видов жилых помещений.
Ст.94 регламентирует вопросы предоставления жилых помещений в общежитиях.
Ст.99 обеспечивает правовое регулирование принципов предоставления специализированных жилых помещений.
Ст.100 регулирует вопросы заключения договора найма специализированных помещений.

Таким образом, исходя из трактовки российского жилищного законодательства, к служебному жилью относятся помещения, которыми владеют различные государственные или муниципальные органы и службы, и которые предоставляются их сотрудникам в целях проживания их со своими семьями территориально в населенном пункте выполнения своих рабочих обязанностей.

С точки зрения законодательства служебным жильем считаются исключительно отдельные обособленные квартиры и дома, а не помещения в общежитиях. Однако, помещения в общежитиях также могут предоставляться различными государственными органами в рамках обеспечения возможности проживания рядом с местом работы.

Непосредственно же правовое регулирование выдачи служебного жилья своим служащим обеспечивается ведомственными документами соответствующих государственных или муниципальных органов и может отличаться в зависимости от конкретной сферы несения государственной службы.

В рамках частных правоотношений — то есть обычного трудоустройства у работодателей, не относимых к государственным органам, служебное жилье предоставляться по законодательству не может. В то же самое время, сами работодатели могут использовать различные методы обеспечения своих сотрудников жилым пространством. Они могут включать компенсацию аренды жилья, предоставление находящихся в собственности жилых помещений или же иные способы обеспечения работников местом для жизни. Однако формально такие жилые объекты не считаются относимыми к служебному жилью.

Кто может получить служебное жилье

В первую очередь, служебное жилье, как уже было описано ранее, предоставляется именно работникам, которые находятся на государственной службе. Одним из основных критериев получения служебного жилья является отсутствие собственной жилой недвижимости в населенном пункте, где происходит исполнение своих служебных обязанностей. Кроме этого, еще одним критерием для обеспечения именно полноценным служебным жильем, а не правом проживания в общежитии, является наличие семьи. Чаще всего служебное жилье могут получить:

Военнослужащие. В рамках несения военной службы может потребоваться переезд самого военнослужащего, а значит — и членов его семьи к новому месту дислокации военнослужащего.
Выборные должности. Если человек был избран депутатом или занимает иную выборную должность, исполнение его обязанностей может быть сопряжено с необходимостью переезда на новое место работы.
Чиновники. Сотрудники государственных органов тоже могут нуждаться в служебном жилье при трудоустройстве вдали от места, где у них есть собственность.
Сотрудники правоохранительных органов. Чаще всего в рамках системы МВД, служебное жилье в первую очередь предоставляется участковым полиции, однако, также оно выдается и иным категориям правоохранителей.
Дворники. Одна из основных причин, по которым люди выбирают профессию дворника — это предоставление служебного жилья, что является весомой социальной гарантией со стороны государства.
Егеря, лесники, врачи, работники экстренных служб. Все эти категории населения могут рассчитывать на предоставление им служебного жилья, если таковое имеется в распоряжении у соответствующих служб.

Выше приведен лишь основной перечень категорий госслужащих, которым может предоставляться служебное жилье. Также, кроме них рассчитывать на него могут и иные государственные либо муниципальные служащие.

В рамках предоставления служебного жилья с его пользователем заключается договор, во многом идентичный договору социального найма. По этому договору служебным жильем могут пользоваться также члены семьи служащего и его иждивенцы, разделяющие все права и обязанности в рамках этого жилья. При этом законодательство допускает возможность выселения из служебного жилья — при прекращении нахождения на государственной службе или при злостном нарушении правил пользования жильем.

Однако пользование служебным жильем обеспечивает и дополнительные гарантии.

Можно ли получить служебное жилье в собственность и как это сделать

Прямые нормативы российского законодательства не допускают возможность передачи в собственность служебного жилья напрямую. Однако фактически различные органы предоставляют своим служащим подобную возможность, которая предусматривает особый порядок процессуального оформления этой процедуры. Так, чтобы получить жилье, находящееся в государственной собственности себе в пользование, человек должен пользоваться им по договору социального найма.

Непосредственно же договор социального найма заключается лишь в отношении жилых помещений, которые находятся в муниципальной собственности. Таким образом, сначала государственный орган должен принять решение о передаче объекта недвижимости в муниципальное пользование, и лишь после этого становится возможной его бесплатная приватизация тем служащим, который пользовался таковым жильем.

Автор: Мирошниченко Валерий Андреевич

(32 голос., средний: 4,70 из 5)

Загрузка...