Служебное жилье — что это

Сейчас российское законодательство предусматривает возможность обеспечения работников служебным жильем — в первую очередь это касается военнослужащих и иных категорий лиц, находящихся на государственной службе. Учитывая их большое количество в Российской Федерации вопросы, как получить служебное жилье, можно ли оформить его в собственность и предоставляется ли оно по договору социального найма, являются крайне актуальными для многих российских граждан.

Служебное жилье — что это такое, правовое регулирование

С точки зрения российского законодательства, служебное жилье — это обособленное помещение жилого фонда, которое передается во временное пользование лицу, имеющему на это право. Основные аспекты правового регулирования предоставления служебного жилья изложены в следующих статьях Жилищного кодекса РФ:

  • Ст.92 рассматривает существующие виды жилых помещений.
  • Ст.93 посвящена возможному назначению различных видов жилых помещений.
  • Ст.94 регламентирует вопросы предоставления жилых помещений в общежитиях.
  • Ст.99 обеспечивает правовое регулирование принципов предоставления специализированных жилых помещений.
  • Ст.100 регулирует вопросы заключения договора найма специализированных помещений.

Таким образом, исходя из трактовки российского жилищного законодательства, к служебному жилью относятся помещения, которыми владеют различные государственные или муниципальные органы и службы, и которые предоставляются их сотрудникам в целях проживания их со своими семьями территориально в населенном пункте выполнения своих рабочих обязанностей.

С точки зрения законодательства служебным жильем считаются исключительно отдельные обособленные квартиры и дома, а не помещения в общежитиях. Однако, помещения в общежитиях также могут предоставляться различными государственными органами в рамках обеспечения возможности проживания рядом с местом работы.

Непосредственно же правовое регулирование выдачи служебного жилья своим служащим обеспечивается ведомственными документами соответствующих государственных или муниципальных органов и может отличаться в зависимости от конкретной сферы несения государственной службы.

В рамках частных правоотношений — то есть обычного трудоустройства у работодателей, не относимых к государственным органам, служебное жилье предоставляться по законодательству не может. В то же самое время, сами работодатели могут использовать различные методы обеспечения своих сотрудников жилым пространством. Они могут включать компенсацию аренды жилья, предоставление находящихся в собственности жилых помещений или же иные способы обеспечения работников местом для жизни. Однако формально такие жилые объекты не считаются относимыми к служебному жилью.

Кто может получить служебное жилье

В первую очередь, служебное жилье, как уже было описано ранее, предоставляется именно работникам, которые находятся на государственной службе. Одним из основных критериев получения служебного жилья является отсутствие собственной жилой недвижимости в населенном пункте, где происходит исполнение своих служебных обязанностей. Кроме этого, еще одним критерием для обеспечения именно полноценным служебным жильем, а не правом проживания в общежитии, является наличие семьи. Чаще всего служебное жилье могут получить:

  • Военнослужащие. В рамках несения военной службы может потребоваться переезд самого военнослужащего, а значит — и членов его семьи к новому месту дислокации военнослужащего.
  • Выборные должности. Если человек был избран депутатом или занимает иную выборную должность, исполнение его обязанностей может быть сопряжено с необходимостью переезда на новое место работы.
  • Чиновники. Сотрудники государственных органов тоже могут нуждаться в служебном жилье при трудоустройстве вдали от места, где у них есть собственность.
  • Сотрудники правоохранительных органов. Чаще всего в рамках системы МВД, служебное жилье в первую очередь предоставляется участковым полиции, однако, также оно выдается и иным категориям правоохранителей.
  • Дворники. Одна из основных причин, по которым люди выбирают профессию дворника — это предоставление служебного жилья, что является весомой социальной гарантией со стороны государства.
  • Егеря, лесники, врачи, работники экстренных служб. Все эти категории населения могут рассчитывать на предоставление им служебного жилья, если таковое имеется в распоряжении у соответствующих служб.
Выше приведен лишь основной перечень категорий госслужащих, которым может предоставляться служебное жилье. Также, кроме них рассчитывать на него могут и иные государственные либо муниципальные служащие.

В рамках предоставления служебного жилья с его пользователем заключается договор, во многом идентичный договору социального найма. По этому договору служебным жильем могут пользоваться также члены семьи служащего и его иждивенцы, разделяющие все права и обязанности в рамках этого жилья. При этом законодательство допускает возможность выселения из служебного жилья — при прекращении нахождения на государственной службе или при злостном нарушении правил пользования жильем.

Однако пользование служебным жильем обеспечивает и дополнительные гарантии.

Можно ли получить служебное жилье в собственность и как это сделать

Прямые нормативы российского законодательства не допускают возможность передачи в собственность служебного жилья напрямую. Однако фактически различные органы предоставляют своим служащим подобную возможность, которая предусматривает особый порядок процессуального оформления этой процедуры. Так, чтобы получить жилье, находящееся в государственной собственности себе в пользование, человек должен пользоваться им по договору социального найма.

Непосредственно же договор социального найма заключается лишь в отношении жилых помещений, которые находятся в муниципальной собственности. Таким образом, сначала государственный орган должен принять решение о передаче объекта недвижимости в муниципальное пользование, и лишь после этого становится возможной его бесплатная приватизация тем служащим, который пользовался таковым жильем.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (32 голос., средний: 4,70 из 5)
Загрузка...
Обсуждение ( 0)
COMMENT_ADD_TEXT
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>