Виды договора подряда

Законодательство РФ обязует контрагентов оформлять соглашения, на основании которых поставленные перед исполнителем задачи приобретают юридический статус, а обе стороны получают ряд гарантий от государства. Однако нередко субъекты нацелены не на длительное сотрудничество, а только на конечный результат, вследствие чего составляется соглашение подряда. В данном вопросе необходимо изначально грамотно определить вид договора подряда с целью дальнейших правомерных взаимодействий контрагентов.

Понятие и виды договора подряда

Особенности договора подряда регламентируются положениями гл. 37 ГК РФ, а также рядом иных федеральных законов.

Так, в соответствии с ГК РФ существуют следующие виды договоров подряда:

  1.  Бытовой подряд. Отличительной чертой рассматриваемого соглашения является назначение – создание конкретного предмета, который будет использоваться в личных целях заказчиком, исключая коммерческую деятельность, либо оказание заказчику запрашиваемых услуг. Помимо обозначенного, заказчик также вправе предоставлять данный предмет родным и близким для личного пользования. Вид договора бытового подряда предполагает физическое лицо в качестве заказчика, то есть, рядового субъекта, который нуждается в тех или иных услугах. В свою очередь исполнителем рассматриваемого соглашения является юридическое лицо или предприниматель, который осуществляет коммерческие операции. Также важно подчеркнуть, что существенным условием подобного контракта является стоимость (зачастую она не превышает нескольких десятков тысяч), а также алгоритм подтверждения расходов (предоставление заказчику чеков, квитанций и проч.).
  2. Строительный подряд. Данное соглашение предполагает возведение какой-либо постройки, реконструкцию здания, ремонт, монтажные или наладочные работы, а также иные виды деятельности, которые можно классифицировать, как строительные. Предмет соглашения будет формулироваться, исходя из технических бумаг, предоставляемых исполнителю. При отсутствии технической документации договор строительного подряда не может быть оформлен. Существенным условием, которое следует строго соблюдать, являются сроки работ. Отличительной особенностью данного соглашения являются дополнительные требования к подрядчику, в частности, исполнителями могут выступать только субъекты (как физические, так и юридические лица), которые являются членами СРО.
  3. Соглашение на исполнение ПИР (проектных и изыскательных работ). Как демонстрирует практика, данный вид соглашения зачастую предшествует строительному подряду. Отличительной особенностью договора является его направленность – формирование технической и проектной документации. Положения ГК РФ не формулируют для исполнителя конкретных требований относительно статуса, поэтому на практике данную роль почти всегда исполняют субъекты из проектной компании.
  4. Соглашение, заключаемое для осуществления работ для государственных и муниципальных образований. Данное соглашение не имеет уникальных особенностей относительно других видов подрядов, за исключением статуса заказчика – им может быть только муниципальное или государственное учреждение, финансируемое из бюджета. Это обуславливает необходимость повышенного внимания к смете, а также к отчетности по ходу исполнения работ в контексте осуществления затрат.

Стороны договора подряда

Субъектами, которые заключают договор подряда, являются заказчик и подрядчик. Первый предоставляет ряд заданий, а второй – обязуется их исполнить в установленный срок за оговоренную плату. При этом в зависимости от вида соглашения, сторонами также могут выступать физические лица и частные предприниматели.

Помимо оговоренных субъектов, законодательно также допускается привлечение дополнительных лиц основным исполнителем – субподрядчиков. В обстоятельствах, когда предмет соглашения неделим, субподрядчики и основной исполнитель несут солидарную ответственность.. Однако в условиях, когда предмет договора делим, каждый отдельный субподрядчик отвечает перед главным подрядчиком только в рамках своего поля работ.

Правомерность привлечения дополнительных субъектов для исполнения работ оговаривается сторонами в договоре. Если субподрядчики привлекаются, то основной исполнитель становится генеральным подрядчиком, который должен оформить с подчиненными соглашение субподряда.

Основное соглашение подряда также может устанавливать ограничение на количество привлекаемых субподрядчиков, либо определять направления работ, к которым привлечение иных работников неуместно.

Как демонстрирует практика, практически в 100% случаев генеральный заказчик напрямую сотрудничает исключительно с главным исполнителем. Это также обуславливает юридическая необоснованность подобных взаимодействий с субподрядчиками – генеральный заказчик не заключает прямого договора подряда с ними.

Существенные условия договора подряда

Предметом соглашения подряда является конкретный результат деятельности исполнителя, с целью достижения которого и составляется документ. При этом в тексте договора необходимо конкретизировать данную позицию, в частности, следует прописать, что должен делать исполнитель:

  • создать объект, предполагаемый, например, видом договора строительного подряда: проложить дорогу, построить дом на участке и т.д.;
  • обновить качество уже существующей вещи или объекта, например, отремонтировать дорогу или провести текущий ремонт помещения заказчика;
  • сформировать любой иной результат, который может быть вещественно обусловлен, например, разработать программу или спроектировать документацию.
Договор подряда распространяется как на создание, так и на разрушение объекта, например, подрядчик может быть нанят для оказания услуги по сносу здания.

Исходя из положений законодательства, а также уместности внесения данного нюанса в договор подряда, исполненная подрядчиком работа должна быть завершенной и готовой к использованию. С целью реализации данного принципа контрагенты должны составлять акт приема-передачи.

Помимо предмета договора, обязательным атрибутом рассматриваемого соглашения являются сроки исполнения заданий. Следует прописывать как начальную дату, когда исполнитель должен приступить к работам, так и конечную, когда результат должен приниматься заказчиком. Как демонстрирует практика, ответственность за нарушение обеих дат, как правило, ложится на подрядчика, за исключением тех случаев, когда заказчик каким-либо образом препятствовал свободному доступу субъекта к работе.

Также существенным аспектом договора подряда является итоговая стоимость работ и порядок их оплаты. Однако важно подчеркнуть, что не только сама стоимость является существенным условием соглашения, но и алгоритм ее определения.

Стоимость соглашения включает в себя возмещение всех понесенных затрат исполнителем, которые являлись необходимыми для исполнения заданий заказчика, а также вознаграждение за осуществленную деятельность.

Если стоимость работ значительная для обеих компаний, либо итоговая цена отличается разнообразием составляющих элементов, то уместно составить смету к соглашению в качестве приложения. При этом зачастую смета составляется подрядчиком, который учитывает реальные потребности производственной деятельности. Утвержденной данная бумага считается с момента ее согласования с заказчиком и проставления подписи директора данной фирмы.

Отличия договора подряда от других смежных соглашений

Подрядное соглашение может напоминать в некоторых своих аспектах иные договоры, в частности:

  1. Соглашение о покупке или продаже объекта. Сходство двух рассматриваемых договоров определяется тем, что основная цель  обоих — передача изготовленного материального предмета в собственность заказчика. Однако по договору подряда правомерно передавать только созданные или преобразованные материальные вещи; процесс изготовления данной вещи строго определен положениями договора, а предмет соглашения четко конкретизируется. В свою очередь, по соглашению купли-продажи правомерно передавать не только материальные объекты, но и права на владение, а также энергию. При этом предметом соглашения является не конкретизированная задача или результат, а родовые признаки объекта.
  2. Соглашение на предоставление услуг. Общей чертой данных видов договоров является исполнение тех действий, которые запросил заказчик, в определенный соглашением срок. Однако в соответствии со спецификой договора подряда уместно передавать только материальный результат работы подрядчика, в то время как договор оказания услуг может не предполагать материального результата, например, обучение.
  3. Трудовое соглашение. Общей чертой трудового соглашения и договора подряда является их взаимозаменяемость. Однако подобная замена в результате влечет за собой различные правовые последствия. В частности, в соответствии с характером договора подряда, организация труда исполнителя не имеет для заказчика существенного значения. Оплата в таких условиях обеспечивается после передачи результата. Существенным аспектом исполнения обязательств является только итоговый срок сдачи работ. Все средства производства, применяемые в своей деятельности заказчиком, принадлежат ему. При этом до фактической передачи результата работы заказчику, владельцем изготавливаемого предмета является исполнитель. В свою очередь, трудовое соглашение предполагает четкое соблюдение ПВТР, гарантированную регулярную оплату труда, нормированный рабочий график, оборудование и помещение для осуществления профессиональной деятельности находятся в собственности нанимателя, наличие социальных преференций. При этом все, что производится сотрудником, по умолчанию переходит в собственность нанимателя.

Особенности составления отдельных видов договора подряда

Законодательство не предусматривает конкретной формы договора подряда. Однако, как демонстрирует практика, несмотря на наличие различных видов рассматриваемого соглашения, структура составления документа сохраняется, как сохраняются и базовые реквизиты. Отличия различных видов соглашений подряда будут заключаться только в смысле информации, вносимой в контракт.

Конкретной формы договора нет. Вне зависимости от вида договора подряда, структура документа едина. Так, базовыми этапами оформления договора подряда любого вида являются:

  1. Оформление преамбулы. В данном пункте описываются названия контрагентов, а также их реквизиты (КПП/ИПП, ОКПО) и паспортные данные физических лиц.
  2. Предмет договора. В соглашении подряда следует максимально детализировать желаемый результат деятельности исполнителя. Также уместно сослаться на приложение, где все нюансы будут подробно разъяснены.
  3. Сроки действия соглашения. Требуется прописать начало и конец актуальности договора, а также, в случае соответствующей необходимости, обозначить промежуточные сроки сдачи частей работы.
  4. Финансовые аспекты. Необходимо прописать итоговую стоимость труда, а также отметить наличие сметы, и, в случае ее актуальности, указать, какой барьер допустим при превышении установленного лимита. Также в данном разделе следует прописать наличие аванса.
  5. Обязательства контрагентов, а также их ответственность за нарушения положений соглашения. Данный блок документа необходимо расписать как можно более подробно.
  6. Особенности производства. В условиях, когда у заказчика имеются структурированные требования относительно порядка исполнения работ, данные позиции следует прописать в соглашении. Зачастую к подобным позициям относится возможность исполнителя привлекать субподрядчиков.
  7. Порядок сдачи и приема работ. В данном разделе также нередко делается ссылка на приложение, где имеется образец акта.
  8. Гарантии сторон. Предполагаются поручительства и возможные риски.
  9. Особенности расторжения договора.

Таким образом, все виды договора подряда имеют свои отличительные особенности, которые необходимо учитывать при заключении соглашения. Грамотно определенный вид договора подряда может помочь контрагентам детальнее раскрыть все положения, существенные для конкретной сделки.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (25 голос., средний: 4,10 из 5)
Загрузка...
Обсуждение ( 0)
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>